Klant

Een eigenaar van een perceel grond met onder meer een sportschool in Barneveld. 

Situatie

Onze klant ontwikkelt risicodragend en in samenwerking met een aantal projectontwikkelaars 46 appartementen en 2 vrijstaande villa’s. Dit op de grond die vrijkomt na de sloop van de huidige bebouwing. Het project is onderdeel van een groter project dat wordt gerealiseerd in een groter plangebied met meerdere percelen van verschillende eigenaren. Dit inclusieve en klimaatadaptieve project biedt ruimte aan circa 165 vrije sectorwoningen én sociale huurwoningen, een kinderdagverblijf en een buurthuis.

Van Eijk Advocatuur

In opdracht van de klant heeft Van Eijk Advocatuur geadviseerd over de overeenkomst met de projectontwikkelaars, de financier van het project en de bouwteampartner/aannemer die betrokken is bij de vaststelling van het technisch ontwerp. Alle met het ontwikkelingstraject samenhangende scenario’s en risico’s zijn tijdens iedere stap in het onderhandelingsproces gemonitord en uitvoerig met de klant besproken. Dit heeft geresulteerd in een overeenkomst waarin alle relevante aspecten duidelijk zijn geregeld en afgebakend. Denk hierbij aan de exploitatieberekening/concept OPEX en GREX en de daarmee samenhangende verdeling van de ontwikkelingskosten en -opbrengsten, afspraken over de financiering en zekerheden, het opstellen van ontwikkelvisies, de wijziging van het bestemmingsplan, de wijze van vaststelling van het ontwerp én afspraken over de aanbesteding van de bouwkundige werkzaamheden. 

Resultaat

Grip op de projectontwikkelingsovereenkomst en een heldere doorkijk naar de toekomstige realisering van dit project. Een project dat voorziet in een waardevolle aanvulling op het krappe aanbod aan vrije sector- én sociale huurwoningen.